Hebesätze nach Land
| Land | Gemeinden | Stand | Spanne | Median | Modell |
|---|---|---|---|---|---|
| Bayern | 2.056 | Jahr 2025 | 110 % bis 824 % | 270 % | Flächenmodell Bayern |
| Berlin | 1 | ab 2025 | 470 % | 470 % | Bundesmodell (Ertragswertverfahren) |
| Brandenburg | 413 | Stand II. Quartal 2025 | 150 % bis 610 % | 370 % | Bundesmodell (Ertragswertverfahren) |
| Bremen | 2 | ab 2025 | 755 % bis 896 % | 825,5 % | Bundesmodell (Ertragswertverfahren) |
| Hamburg | 1 | ab 2025 | 975 % | 975 % | Wohnlagemodell Hamburg |
| Hessen | 421 | Stand 2. Quartal 2026 | 167 % bis 1.600 % | 470 % | Flächen-Faktor-Verfahren Hessen |
| Mecklenburg-Vorpommern | 724 | Jahr 2025 | 100 % bis 745 % | 400 % | Bundesmodell (Ertragswertverfahren) |
| Niedersachsen | 912 | Jahr 2025 (korrigierte Fassung vom 30.07.2026) | 120 % bis 900 % | 300 % | Flächen-Lage-Modell Niedersachsen |
| Nordrhein-Westfalen | 396 | Jahr 2025 | 208 % bis 1.139 % | 672,5 % | Bundesmodell (Ertragswertverfahren) |
| Sachsen | 418 | Stand 2. Quartal 2026 | 215 % bis 580 % | 400 % | Bundesmodell (Ertragswertverfahren) |
| Thüringen | 605 | Jahr 2025 | 250 % bis 692 % | 402 % | Bundesmodell (Ertragswertverfahren) |
Noch nicht enthalten sind Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz, Saarland, Schleswig-Holstein, Sachsen-Anhalt: Für diese Länder war am Prüftag keine frei abrufbare amtliche Tabelle der Hebesätze nach der Reform verfügbar. Den Hebesatz Ihrer Gemeinde nennt Ihr Grundsteuerbescheid; im Grundsteuer-Rechner tragen Sie ihn selbst ein.
Die größten Städte
| Stadt | Land | Hebesatz | Jahr |
|---|---|---|---|
| Berlin | Berlin | 470 % | 2025 |
| Hamburg | Hamburg | 975 % | 2025 |
| München | Bayern | 824 % | 2025 |
| Köln | Nordrhein-Westfalen | 475 % | 2025 |
| Frankfurt am Main | Hessen | 855 % | 2026 |
| Düsseldorf | Nordrhein-Westfalen | 374 % | 2025 |
| Leipzig | Sachsen | 450 % | 2026 |
| Dortmund | Nordrhein-Westfalen | 625 % | 2025 |
| Bremen | Bremen | 755 % | 2025 |
| Essen | Nordrhein-Westfalen | 655 % | 2025 |
| Dresden | Sachsen | 400 % | 2026 |
| Nürnberg | Bayern | 780 % | 2025 |
| Hannover | Niedersachsen | 900 % | 2025 |
| Duisburg | Nordrhein-Westfalen | 886 % | 2025 |
| Bochum | Nordrhein-Westfalen | 715 % | 2025 |
| Wuppertal | Nordrhein-Westfalen | 947 % | 2025 |
| Bielefeld | Nordrhein-Westfalen | 765 % | 2025 |
| Bonn | Nordrhein-Westfalen | 657 % | 2025 |
| Münster | Nordrhein-Westfalen | 410 % | 2025 |
| Augsburg | Bayern | 670 % | 2025 |
| Wiesbaden | Hessen | 690 % | 2026 |
| Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen | 792 % | 2025 |
| Gelsenkirchen | Nordrhein-Westfalen | 696 % | 2025 |
| Aachen | Nordrhein-Westfalen | 637 % | 2025 |
| Braunschweig | Niedersachsen | 750 % | 2025 |
Belege
- F-GSH-01
Hebesatz laut Bayerischem Landesamt für Statistik, Jahr 2025.
Bayerisches Landesamt für Statistik, Realsteuerhebesätze der Gemeinden in Bayern seit 2016Primärtext geprüft
- F-GSH-02
Hebesatz laut Hessischem Statistischem Landesamt, Stand 2. Quartal 2026.
Hessisches Statistisches Landesamt, Realsteuerhebesätze der hessischen Gemeinden, 2. Quartal 2026Primärtext geprüft
- F-GSH-03
Hebesatz laut Landesdatenbank NRW, Jahr 2025; bei differenzierten Hebesätzen gilt für Wohngrundstücke ein eigener Satz.
IT.NRW, Landesdatenbank NRW, Tabelle 71231–103Primärtext geprüft
- F-GSH-04
Hebesatz laut Landesamt für Statistik Niedersachsen, Jahr 2025.
Landesamt für Statistik Niedersachsen, Realsteuervergleich Niedersachsen 2025Primärtext geprüft
- F-GSH-05
Hebesatz laut Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Stand II. Quartal 2025.
Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, SB L II 6 – j/25Primärtext geprüft
- F-GSH-06
Hebesatz laut Statistischem Amt Mecklenburg-Vorpommern, Jahr 2025.
Statistisches Amt Mecklenburg-Vorpommern, L 273 2025Primärtext geprüft
- F-GSH-07
Hebesatz laut Statistischem Landesamt Sachsen, Stand 2. Quartal 2026.
Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen, Hebesätze der Gemeinden (quarterly)Primärtext geprüft
- F-GSH-08
Hebesatz laut Thüringer Landesamt für Statistik, Jahr 2025.
Thüringer Landesamt für Statistik, Tabelle ge001613Primärtext geprüft
- F-GSH-09
In Hamburg beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B seit 2025 975 %.
Finanzbehörde Hamburg, Fragen und Antworten zur neuen GrundsteuerPrimärtext geprüft
- F-GSH-10
In Berlin beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B seit 2025 470 %.
Senatsverwaltung für Finanzen, Grundsteuer ab 2025; FAQPrimärtext geprüft
- F-GSH-11
In der Stadt Bremen beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B seit 2025 755 %.
Die Senatorin für Finanzen Bremen, Grundsteuerreform 2025Primärtext geprüft
- F-GSH-12
In Bremerhaven beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 2025 896 %.
Stadt Bremerhaven, Magistrat beschließt neue Hebesätze für die Grundsteuer; bremerhaven.dePrimärtext geprüft
- F-GSH-20
Eine bundesweite amtliche Tabelle der Hebesätze 2025 gibt es noch nicht; die Werte stammen von den Statistischen Landesämtern.
Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 71231–03–01–5; Statistikportal, Hebesätze der Realsteuern in DeutschlandPrimärtext geprüft
- F-GST-02
Grundsteuer ist Messbetrag mal Hebesatz; den Hebesatz bestimmt die Gemeinde.
§ 25 Abs. 1 und 3 GrStGPrimärtext geprüft
- F-GST-01
Seit dem 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach den neuen Messbeträgen erhoben.
§ 36 Abs. 1–2 GrStGPrimärtext geprüft