Grundsteuer-Hebesätze in Nordrhein-Westfalen

Hebesatz laut Landesdatenbank NRW, Jahr 2025; bei differenzierten Hebesätzen gilt für Wohngrundstücke ein eigener Satz.

IT.NRW, Landesdatenbank NRW, Tabelle 71231–103Primärtext geprüft

Grundsteuer ist Messbetrag mal Hebesatz; den Hebesatz bestimmt die Gemeinde.

§ 25 Abs. 1 und 3 GrStGPrimärtext geprüft

Die Miete ist gesetzlich pauschaliert: nach Land, Gebäudeart, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveaustufe der Gemeinde.

§ 254 BewG und Anlage 39; gesetze-im-internet.dePrimärtext geprüft

Für die Bewirtschaftungskosten zieht das Gesetz pauschal 18 bis 31 % der Miete ab.

§ 255 BewG und Anlage 40Primärtext geprüft

Für eine Eigentumswohnung gilt ein Liegenschaftszins von 3 %, für ein Einfamilienhaus von 2,5 %.

§ 256 Abs. 1–3 BewGPrimärtext geprüft

Die Restnutzungsdauer beträgt mindestens 30 % der Gesamtnutzungsdauer, bei Wohngebäuden also 24 Jahre.

§ 253 Abs. 1–2 BewGPrimärtext geprüft

Der Grundsteuerwert beträgt mindestens 75 % des Bodenwerts.

§§ 251, 252, 257 Abs. 2 BewG; gesetze-im-internet.dePrimärtext geprüft

Der Grundsteuerwert wird auf volle 100 € abgerundet.

§ 230 BewGPrimärtext geprüft

Im Bundesmodell beträgt die Steuermesszahl für Wohngrundstücke 0,31 Promille.

§ 15 Abs. 1 GrStGPrimärtext geprüft

Welche Mietniveaustufe für Ihre Gemeinde gilt, steht in der Mietniveau-Einstufungsverordnung.

MietNEinV § 1 und Anlage; Anlage 39 Teil II BewGPrimärtext geprüft