Kaufnebenkosten nach Bundesland

• KaufKaufnebenkosten-RechnerWas zum Kaufpreis dazukommt und wie viel Eigenkapital allein die Nebenkosten binden.Rechnen →
• KaufGrunderwerbsteuer-RechnerKaufpreis und Bundesland wählen: Grunderwerbsteuer und der Vergleich mit allen anderen Ländern.Rechnen →
• FinanzierungAnnuitätenrechnerMonatsrate, Restschuld am Ende der Zinsbindung und Tilgungsplan, mit jährlicher Sondertilgung.Rechnen →

• Notar und Grundbuch: die Gebühren eines einfachen Wohnungskaufs (Beurkundung, Vollzug, Betreuung, Auflassungsvormerkung, Eigentümereintragung) nach Tabelle B. Nicht enthalten sind Auslagen wie Post, Abschriften und Grundbuchauszüge sowie die Kosten einer Grundschuld für die Finanzierung.
• Grunderwerbsteuer auf den ganzen Kaufpreis, ohne Befreiungen und ohne Abzug für mitverkauftes Inventar.
• Die Maklerprovision hängt vom Vertrag ab; 3,57 % ist ein Beispielwert (3 % plus Umsatzsteuer), kein üblicher Satz.

1. F-KNBY-02

   Den Steuersatz der Grunderwerbsteuer darf jedes Land selbst bestimmen.

   Art. 105 Abs. 2a S. 2 GGPrimärtext geprüft

2. F-GNOT-01

   Notar und Grundbuchamt berechnen ihre Gebühren nach der Gebührentabelle B des GNotKG, die mit dem Kaufpreis in Stufen steigt.

   § 34 Abs. 1–5 GNotKG; Anlage 2 GNotKGPrimärtext geprüft

3. F-GNOT-02

   Auf die Notargebühren kommt die Umsatzsteuer; für die Gebühren des Grundbuchamts sieht das Kostenverzeichnis keine Umsatzsteuer vor.

   Anlage 1 GNotKG (Kostenverzeichnis), Nr. 14110, 14150, 21100, 32014Primärtext geprüft

4. F-KNBY-10

   Notar und Grundbuchamt rechnen nach festen Gebührensätzen des GNotKG; der Kaufvertrag kostet eine 2,0-Gebühr, die Eintragung als Eigentümer eine 1,0-Gebühr.

   § 34, § 97 Abs. 3 GNotKG und Anlage 1 (Kostenverzeichnis),; gesetze-im-internet.de; gesetze-im-internet.dePrimärtext geprüft

5. F-KNBY-09

   3 % Provision netto sind mit 19 % Umsatzsteuer 3,57 %.

   § 12 Abs. 1 UStG; Rechnung:Rechnung auf Basis geprüfter Normen

6. F-KNBY-08

   Beim Kauf einer Wohnung zahlen Sie als Verbraucher höchstens so viel Maklerprovision wie der Verkäufer.

   §§ 656a, 656b, 656c Abs. 1, 656d Abs. 1 BGB,; gesetze-im-internet.de; gesetze-im-internet.dePrimärtext geprüft

7. F-GRE-02

   Rechnen Sie für Notar und Grundbuch grob mit 1,5 bis 2 %.

   GNotKG-Gebührentabellen, nicht nachgerechnetSchätzung

8. F-GRE-03

   Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg: 5,0 %.

   Landesrecht BW, GrEStFestG BW §§ 1–3, , (state law read 2026–09–27, see F-GRBW-01); landesrecht-bw.de; landesrecht-bw.dePrimärtext geprüft

9. F-GRE-04

   Grunderwerbsteuer in Bayern: 3,5 %.

   § 11 Abs. 1 GrEStG; absence of a Bavarian rate law secondaryteils Primärtext, teils Sekundärbeleg

10. F-GRE-05

    Grunderwerbsteuer in Berlin: 6,0 %.

    Berliner Vorschriften- und Rechtsprechungsdatenbank, § 3 RealSt2007–2011HebSFudG BE (current) (2006) (2012) (state law read 2026–09–27, see F-GRBE-01); gesetze.berlin.de; gesetze.berlin.dePrimärtext geprüft

11. F-GRE-06

    Grunderwerbsteuer in Brandenburg: 6,5 %.

    Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer, § 1–2 („beträgt 6,5 Prozent“; for Rechtsvorgänge „ab dem 1. Juli 2015“)Primärtext geprüft

12. F-GRE-07

    Grunderwerbsteuer in Bremen: 5,5 %.

    Brem.GBl. 2025 Nr. 9 S. 27 und 2013 Nr. 85 S. 559 (state law read 2026–09–28, see F-GRHB-01)Primärtext geprüft

13. F-GRE-08

    Grunderwerbsteuer in Hamburg: 5,5 %.

    Bürgerschaft Hamburg, Drucksache 22/6847 (Senate bill, see F-GRHH-01); promulgated text not reachable (2026–09–28); earlier Wikipedia rate tableSekundärbeleg, Primärtext ausstehend

14. F-GRE-09

    Grunderwerbsteuer in Hessen: 6,0 %.

    Rechts- und Verwaltungsvorschriften Hessen, GrEStFestG HE § 1 (current); § 1 (2012 version); § 2; § 3 (state law read 2026–09–27, see F-GRHE-01)Primärtext geprüft

15. F-GRE-10

    Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern: 6,0 %.

    GVOBl. M-V 2019 Nr. 11 S. 190 (amending law read 2026–09–28, see F-GRMV-01); no later amendment checked, the consolidated portal is a JS appteils Primärtext, teils Sekundärbeleg

16. F-GRE-11

    Grunderwerbsteuer in Niedersachsen: 5,0 %.

    NI-VORIS, GrEStFG,NI (Fassung ab 01.01.2014); Gesetzesübersicht (state law read 2026–09–27, see F-GRNI-01)Primärtext geprüft

17. F-GRE-12

    Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5 %.

    recht.nrw.de, Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer, Fassung ab 01.01.2015 (state law read 2026–09–27, see F-GRNW-01)Primärtext geprüft

18. F-GRE-13

    Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz: 5,0 %.

    Ministerium der Finanzen Rheinland-Pfalz, Fragen und Antworten; state law portal not reachable (2026–09–28)Sekundärbeleg, Primärtext ausstehend

19. F-GRE-14

    Grunderwerbsteuer in Saarland: 6,5 %.

    Wikipedia „Grunderwerbsteuer (Deutschland)“ rate table cross-checked with prior research; state portal is a JS app not readable without a browser (2026–09–26)Sekundärbeleg, Primärtext ausstehend

20. F-GRE-15

    Grunderwerbsteuer in Sachsen: 5,5 %.

    SächsGrEStSatzG v. 20.12.2022 (SächsGVBl. S. 705, 715), § 1–2 („beträgt 5,5 Prozent“; for Rechtsvorgänge „nach dem 31. Dezember 2022“)Primärtext geprüft

21. F-GRE-16

    Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt: 5,0 %.

    GrEStFestG ST, official consolidated version as of 12.03.2013 (archived), web.archive.org snapshot 20130312063006 of landesrecht.sachsen-anhalt.de (search GrEStFestG ST) (read 2026–09–28, see F-GRST-01); no later change checked, the current portal is a JS appteils Primärtext, teils Sekundärbeleg

22. F-GRE-17

    Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5 %.

    Wikipedia „Grunderwerbsteuer (Deutschland)“ rate table cross-checked with prior research; state portal is a JS app not readable without a browser (2026–09–26)Sekundärbeleg, Primärtext ausstehend

23. F-GRE-18

    Grunderwerbsteuer in Thüringen: 5,0 %.

    Thüringer Landtag, Drucksache 7/8722 (adopted committee text, see F-GRTH-01); promulgated GVBl. text not reachable (2026–09–28); earlier Wikipedia rate tableSekundärbeleg, Primärtext ausstehend

Der Prüfstatus steht an jedem Beleg; ein Sekundärbeleg ist noch nicht am Gesetzestext bestätigt. Zur Methodik