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Grundsteuer B · Bundesmodell (Ertragswertverfahren)

Grundsteuer-Hebesätze in Brandenburg

Die 413 Gemeinden in Brandenburg erheben die Grundsteuer B mit Hebesätzen von 150 % bis 610 %; der mittlere Hebesatz (Median) liegt bei 370 %.[F-GSH-05]

1.

Barnim

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Ahrensfelde230 %2025
Althüttendorf410 %2025
Bernau bei Berlin215 %2025
Biesenthal280 %2025
Breydin300 %2025
Britz360 %2025
Chorin260 %2025
Eberswalde415 %2025
Friedrichswalde420 %2025
Hohenfinow300 %2025
Joachimsthal434 %2025
Liepe290 %2025
Lunow-Stolzenhagen320 %2025
Marienwerder250 %2025
Melchow290 %2025
Niederfinow300 %2025
Oderberg370 %2025
Panketal150 %2025
Parsteinsee330 %2025
Rüdnitz300 %2025
Schorfheide330 %2025
Sydower Fließ290 %2025
Wandlitz210 %2025
Werneuchen230 %2025
Ziethen405 %2025
2.

Brandenburg an der Havel

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Brandenburg an der Havel530 %2025
3.

Cottbus

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Cottbus/Chóśebuz540 %2025
4.

Dahme-Spreewald

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch405 %2025
Bersteland405 %2025
Bestensee200 %2025
Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin430 %2025
Drahnsdorf380 %2025
Eichwalde275 %2025
Golßen525 %2025
Groß Köris190 %2025
Halbe340 %2025
Heideblick379 %2025
Heidesee190 %2025
Jamlitz377 %2025
Kasel-Golzig415 %2025
Königs Wusterhausen210 %2025
Krausnick-Groß Wasserburg370 %2025
Lieberose390 %2025
Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)395 %2025
Luckau420 %2025
Märkisch Buchholz355 %2025
Märkische Heide/Markojska Góla340 %2025
Mittenwalde220 %2025
Münchehofe325 %2025
Neu Zauche/Nowa Niwa369 %2025
Rietzneuendorf-Staakow365 %2025
Schlepzig/Słopišća345 %2025
Schönefeld210 %2025
Schönwald315 %2025
Schulzendorf154 %2025
Schwerin200 %2025
Schwielochsee/Gójacki Jazor340 %2025
Spreewaldheide/Błośańska Góla405 %2025
Steinreich425 %2025
Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)430 %2025
Teupitz260 %2025
Unterspreewald405 %2025
Wildau295 %2025
Zeuthen217 %2025
5.

Elbe-Elster

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Liebenwerda520 %2025
Crinitz490 %2025
Doberlug-Kirchhain510 %2025
Elsterwerda580 %2025
Falkenberg/Elster470 %2025
Fichtwald410 %2025
Finsterwalde400 %2025
Gorden-Staupitz320 %2025
Gröden300 %2025
Großthiemig375 %2025
Heideland385 %2025
Herzberg (Elster)410 %2025
Hirschfeld300 %2025
Hohenbucko495 %2025
Hohenleipisch380 %2025
Kremitzaue460 %2025
Lebusa405 %2025
Lichterfeld-Schacksdorf420 %2025
Massen-Niederlausitz470 %2025
Merzdorf400 %2025
Mühlberg/Elbe430 %2025
Plessa385 %2025
Röderland350 %2025
Rückersdorf387 %2025
Sallgast380 %2025
Schilda385 %2025
Schlieben475 %2025
Schönborn350 %2025
Schönewalde423 %2025
Schraden380 %2025
Sonnewalde383 %2025
Tröbitz375 %2025
Uebigau-Wahrenbrück391 %2025
6.

Frankfurt (Oder)

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Frankfurt (Oder)608 %2025
7.

Havelland

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Brieselang190 %2025
Dallgow-Döberitz215 %2025
Falkensee210 %2025
Friesack380 %2025
Gollenberg310 %2025
Großderschau390 %2025
Havelaue340 %2025
Ketzin/Havel280 %2025
Kleßen-Görne410 %2025
Kotzen330 %2025
Märkisch Luch350 %2025
Milower Land320 %2025
Mühlenberge410 %2025
Nauen295 %2025
Nennhausen382 %2025
Paulinenaue300 %2025
Pessin360 %2025
Premnitz440 %2025
Rathenow440 %2025
Retzow330 %2025
Rhinow450 %2025
Schönwalde-Glien210 %2025
Seeblick340 %2025
Stechow-Ferchesar270 %2025
Wiesenaue300 %2025
Wustermark310 %2025
8.

Märkisch-Oderland

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Alt Tucheband410 %2025
Altlandsberg330 %2025
Bad Freienwalde (Oder)380 %2025
Beiersdorf-Freudenberg310 %2025
Bleyen-Genschmar415 %2025
Bliesdorf395 %2025
Buckow (Märkische Schweiz)405 %2025
Falkenberg380 %2025
Falkenhagen (Mark)405 %2025
Fichtenhöhe250 %2025
Fredersdorf-Vogelsdorf174 %2025
Garzau-Garzin358 %2025
Golzow445 %2025
Gusow-Platkow415 %2025
Heckelberg-Brunow394 %2025
Höhenland325 %2025
Hoppegarten160 %2025
Küstriner Vorland545 %2025
Lebus325 %2025
Letschin400 %2025
Lietzen405 %2025
Lindendorf370 %2025
Märkische Höhe387 %2025
Müncheberg340 %2025
Neuenhagen bei Berlin165 %2025
Neuhardenberg395 %2025
Neulewin360 %2025
Neutrebbin390 %2025
Oberbarnim400 %2025
Oderaue366 %2025
Petershagen/Eggersdorf180 %2025
Podelzig310 %2025
Prötzel340 %2025
Rehfelde390 %2025
Reichenow-Möglin375 %2025
Reitwein355 %2025
Rüdersdorf bei Berlin275 %2025
Seelow420 %2025
Strausberg311 %2025
Treplin330 %2025
Vierlinden405 %2025
Waldsieversdorf400 %2025
Wriezen530 %2025
Zechin420 %2025
Zeschdorf320 %2025
9.

Oberhavel

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Birkenwerder284 %2025
Fürstenberg/Havel330 %2025
Glienicke/Nordbahn185 %2025
Gransee410 %2025
Großwoltersdorf330 %2025
Hennigsdorf360 %2025
Hohen Neuendorf200 %2025
Kremmen300 %2025
Leegebruch320 %2025
Liebenwalde280 %2025
Löwenberger Land400 %2025
Mühlenbecker Land170 %2025
Oberkrämer170 %2025
Oranienburg270 %2025
Schönermark370 %2025
Sonnenberg410 %2025
Stechlin340 %2025
Velten340 %2025
Zehdenick380 %2025
10.

Oberspreewald-Lausitz

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Altdöbern310 %2025
Bronkow367 %2025
Calau/Kalawa400 %2025
Frauendorf300 %2025
Großkmehlen300 %2025
Großräschen/Rań480 %2025
Grünewald263 %2025
Guteborn259 %2025
Hermsdorf243 %2025
Hohenbocka250 %2025
Kroppen312 %2025
Lauchhammer480 %2025
Lindenau300 %2025
Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota610 %2025
Luckaitztal459 %2025
Neu-Seeland/Nowa Jazorina410 %2025
Neupetershain/Nowe Wiki530 %2025
Ortrand395 %2025
Ruhland355 %2025
Schipkau350 %2025
Schwarzbach243 %2025
Schwarzheide350 %2025
Senftenberg/Zły Komorow385 %2025
Tettau330 %2025
Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota383 %2025
11.

Oder-Spree

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Saarow240 %2025
Beeskow390 %2025
Berkenbrück360 %2025
Briesen (Mark)400 %2025
Brieskow-Finkenheerd270 %2025
Diensdorf-Radlow220 %2025
Eisenhüttenstadt445 %2025
Erkner235 %2025
Friedland400 %2025
Fürstenwalde/Spree380 %2025
Gosen-Neu Zittau320 %2025
Groß Lindow280 %2025
Grünheide (Mark)200 %2025
Grunow-Dammendorf335 %2025
Jacobsdorf400 %2025
Langewahl220 %2025
Lawitz390 %2025
Mixdorf350 %2025
Müllrose316 %2025
Neißemünde400 %2025
Neuzelle400 %2025
Ragow-Merz385 %2025
Rauen280 %2025
Reichenwalde310 %2025
Rietz-Neuendorf350 %2025
Schlaubetal320 %2025
Schöneiche bei Berlin215 %2025
Siehdichum385 %2025
Spreenhagen310 %2025
Steinhöfel400 %2025
Storkow (Mark)300 %2025
Tauche340 %2025
Vogelsang220 %2025
Wendisch Rietz310 %2025
Wiesenau280 %2025
Woltersdorf220 %2025
Ziltendorf260 %2025
12.

Ostprignitz-Ruppin

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Breddin402 %2025
Dabergotz405 %2025
Dreetz348 %2025
Fehrbellin385 %2025
Heiligengrabe415 %2025
Herzberg (Mark)372 %2025
Kyritz500 %2025
Lindow (Mark)420 %2025
Märkisch Linden345 %2025
Neuruppin450 %2025
Neustadt (Dosse)497 %2025
Rheinsberg370 %2025
Rüthnick240 %2025
Sieversdorf-Hohenofen397 %2025
Storbeck-Frankendorf345 %2025
Stüdenitz-Schönermark325 %2025
Temnitzquell410 %2025
Temnitztal345 %2025
Vielitzsee250 %2025
Walsleben410 %2025
Wittstock/Dosse515 %2025
Wusterhausen/Dosse440 %2025
Zernitz-Lohm331 %2025
13.

Potsdam-Mittelmark

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Belzig436 %2025
Beelitz257 %2025
Beetzsee310 %2025
Beetzseeheide290 %2025
Bensdorf300 %2025
Borkheide220 %2025
Borkwalde185 %2025
Brück380 %2025
Buckautal375 %2025
Golzow420 %2025
Görzke400 %2025
Gräben400 %2025
Groß Kreutz (Havel)320 %2025
Havelsee300 %2025
Kleinmachnow180 %2025
Kloster Lehnin340 %2025
Linthe390 %2025
Michendorf205 %2025
Mühlenfließ490 %2025
Niemegk520 %2025
Nuthetal290 %2025
Päwesin290 %2025
Planebruch320 %2025
Planetal500 %2025
Rabenstein/Fläming460 %2025
Rosenau490 %2025
Roskow290 %2025
Schwielowsee235 %2025
Seddiner See360 %2025
Stahnsdorf220 %2025
Teltow240 %2025
Treuenbrietzen450 %2025
Wenzlow400 %2025
Werder (Havel)275 %2025
Wiesenburg/Mark490 %2025
Wollin400 %2025
Wusterwitz290 %2025
Ziesar400 %2025
14.

Potsdam

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Potsdam330 %2025
15.

Prignitz

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Wilsnack350 %2025
Berge460 %2025
Breese385 %2025
Cumlosen413 %2025
Gerdshagen350 %2025
Groß Pankow (Prignitz)400 %2025
Gülitz-Reetz340 %2025
Gumtow350 %2025
Halenbeck-Rohlsdorf350 %2025
Karstädt450 %2025
Kümmernitztal335 %2025
Lanz380 %2025
Legde/Quitzöbel385 %2025
Lenzen (Elbe)410 %2025
Lenzerwische380 %2025
Marienfließ360 %2025
Meyenburg470 %2025
Perleberg470 %2025
Pirow410 %2025
Plattenburg480 %2025
Pritzwalk370 %2025
Putlitz450 %2025
Rühstädt385 %2025
Triglitz300 %2025
Weisen395 %2025
Wittenberge470 %2025
16.

Spree-Neiße

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Briesen/Brjazyna290 %2025
Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota)340 %2025
Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow350 %2025
Döbern/Derbno500 %2025
Drachhausen/Hochoza400 %2025
Drebkau/Drjowk380 %2025
Drehnow/Drjenow390 %2025
Felixsee/Feliksowy Jazor420 %2025
Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca)405 %2025
Groß Schacksdorf-Simmersdorf375 %2025
Guben530 %2025
Guhrow/Góry340 %2025
Heinersbrück/Móst320 %2025
Jämlitz-Klein Düben380 %2025
Jänschwalde/Janšojce250 %2025
Kolkwitz/Gołkojce330 %2025
Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa374 %2025
Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja430 %2025
Peitz/Picnjo394 %2025
Schenkendöbern/Derbno385 %2025
Schmogrow-Fehrow/Smogorjow-Prjawoz415 %2025
Spremberg/Grodk417 %2025
Tauer/Turjej300 %2025
Teichland/Gatojce391 %2025
Tschernitz/Cersk430 %2025
Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk380 %2025
Welzow/Wjelcej300 %2025
Werben/Wjerbno410 %2025
Wiesengrund/Łukojce310 %2025
17.

Teltow-Fläming

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Am Mellensee212 %2025
Baruth/Mark480 %2025
Blankenfelde-Mahlow210 %2025
Dahme/Mark490 %2025
Dahmetal300 %2025
Großbeeren285 %2025
Ihlow380 %2025
Jüterbog590 %2025
Luckenwalde400 %2025
Ludwigsfelde322 %2025
Niederer Fläming430 %2025
Niedergörsdorf450 %2025
Nuthe-Urstromtal340 %2025
Rangsdorf255 %2025
Trebbin350 %2025
Zossen290 %2025
18.

Uckermark

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Angermünde400 %2025
Boitzenburger Land418 %2025
Brüssow450 %2025
Carmzow-Wallmow350 %2025
Casekow405 %2025
Flieth-Stegelitz405 %2025
Gartz (Oder)420 %2025
Gerswalde340 %2025
Göritz400 %2025
Gramzow380 %2025
Grünow390 %2025
Hohenselchow-Groß Pinnow410 %2025
Lychen393 %2025
Mescherin410 %2025
Milmersdorf410 %2025
Mittenwalde405 %2025
Nordwestuckermark320 %2025
Oberuckersee370 %2025
Pinnow400 %2025
Prenzlau560 %2025
Randowtal405 %2025
Schenkenberg300 %2025
Schönfeld390 %2025
Schwedt/Oder445 %2025
Tantow390 %2025
Temmen-Ringenwalde370 %2025
Templin355 %2025
Uckerfelde380 %2025
Uckerland375 %2025
Zichow410 %2025
19.

Belege

  1. F-GSH-05

    Hebesatz laut Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Stand II. Quartal 2025.

    Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, SB L II 6 – j/25Primärtext geprüft

  2. F-GST-02

    Grundsteuer ist Messbetrag mal Hebesatz; den Hebesatz bestimmt die Gemeinde.

    § 25 Abs. 1 und 3 GrStGPrimärtext geprüft

  3. F-GST-09

    Die Miete ist gesetzlich pauschaliert: nach Land, Gebäudeart, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveaustufe der Gemeinde.

    § 254 BewG und Anlage 39; gesetze-im-internet.dePrimärtext geprüft

  4. F-GST-10

    Für die Bewirtschaftungskosten zieht das Gesetz pauschal 18 bis 31 % der Miete ab.

    § 255 BewG und Anlage 40Primärtext geprüft

  5. F-GST-05

    Für eine Eigentumswohnung gilt ein Liegenschaftszins von 3 %, für ein Einfamilienhaus von 2,5 %.

    § 256 Abs. 1–3 BewGPrimärtext geprüft

  6. F-GST-07

    Die Restnutzungsdauer beträgt mindestens 30 % der Gesamtnutzungsdauer, bei Wohngebäuden also 24 Jahre.

    § 253 Abs. 1–2 BewGPrimärtext geprüft

  7. F-GST-11

    Der Grundsteuerwert beträgt mindestens 75 % des Bodenwerts.

    §§ 251, 252, 257 Abs. 2 BewG; gesetze-im-internet.dePrimärtext geprüft

  8. F-GST-04

    Der Grundsteuerwert wird auf volle 100 € abgerundet.

    § 230 BewGPrimärtext geprüft

  9. F-GST-12

    Im Bundesmodell beträgt die Steuermesszahl für Wohngrundstücke 0,31 Promille.

    § 15 Abs. 1 GrStGPrimärtext geprüft

  10. F-GST-17

    Welche Mietniveaustufe für Ihre Gemeinde gilt, steht in der Mietniveau-Einstufungsverordnung.

    MietNEinV § 1 und Anlage; Anlage 39 Teil II BewGPrimärtext geprüft