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Grundsteuer B · Bundesmodell (Ertragswertverfahren)

Grundsteuer-Hebesätze in Thüringen

Die 605 Gemeinden in Thüringen erheben die Grundsteuer B mit Hebesätzen von 250 % bis 692 %; der mittlere Hebesatz (Median) liegt bei 402 %.[F-GSH-08]

1.

Altenburger Land

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Altenburg445 %2025
Dobitschen500 %2025
Fockendorf500 %2025
Gerstenberg525 %2025
Göhren435 %2025
Göllnitz390 %2025
Göpfersdorf530 %2025
Gößnitz692 %2025
Haselbach500 %2025
Heukewalde446 %2025
Heyersdorf507 %2025
Jonaswalde410 %2025
Kriebitzsch465 %2025
Langenleuba-Niederhain440 %2025
Löbichau490 %2025
Lödla480 %2025
Lucka540 %2025
Mehna450 %2025
Meuselwitz545 %2025
Monstab420 %2025
Nobitz515 %2025
Ponitz635 %2025
Posterstein405 %2025
Rositz540 %2025
Schmölln540 %2025
Starkenberg430 %2025
Thonhausen600 %2025
Treben400 %2025
Vollmershain480 %2025
Windischleuba450 %2025
2.

Eichsfeld

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Am Ohmberg482 %2025
Arenshausen400 %2025
Asbach-Sickenberg390 %2025
Berlingerode404 %2025
Bodenrode-Westhausen380 %2025
Bornhagen400 %2025
Brehme440 %2025
Breitenworbis450 %2025
Buhla400 %2025
Burgwalde400 %2025
Büttstedt389 %2025
Dieterode300 %2025
Dietzenrode/Vatterode390 %2025
Dingelstädt495 %2025
Ecklingerode400 %2025
Effelder475 %2025
Ferna400 %2025
Freienhagen400 %2025
Fretterode400 %2025
Geisleden390 %2025
Geismar389 %2025
Gerbershausen400 %2025
Gernrode480 %2025
Großbartloff405 %2025
Haynrode480 %2025
Heilbad Heiligenstadt415 %2025
Heuthen450 %2025
Hohengandern400 %2025
Kella390 %2025
Kirchgandern300 %2025
Kirchworbis450 %2025
Krombach400 %2025
Küllstedt389 %2025
Leinefelde-Worbis495 %2025
Lindewerra400 %2025
Marth400 %2025
Niederorschel465 %2025
Pfaffschwende350 %2025
Reinholterode390 %2025
Rohrberg400 %2025
Rustenfelde500 %2025
Schachtebich380 %2025
Schimberg400 %2025
Schwobfeld400 %2025
Sickerode400 %2025
Sonnenstein435 %2025
Steinbach379 %2025
Tastungen400 %2025
Teistungen402 %2025
Uder430 %2025
Volkerode400 %2025
Wachstedt389 %2025
Wahlhausen400 %2025
Wehnde400 %2025
Wiesenfeld410 %2025
Wingerode300 %2025
3.

Erfurt

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Erfurt565 %2025
4.

Gera

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Gera600 %2025
5.

Gotha

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Tabarz470 %2025
Bienstädt389 %2025
Dachwig389 %2025
Döllstädt389 %2025
Drei Gleichen389 %2025
Emleben400 %2025
Eschenbergen389 %2025
Friedrichroda530 %2025
Friemar390 %2025
Georgenthal450 %2025
Gierstädt380 %2025
Gotha540 %2025
Großfahner389 %2025
Hörsel400 %2025
Luisenthal400 %2025
Molschleben389 %2025
Nesse-Apfelstädt493 %2025
Nessetal397 %2025
Nottleben389 %2025
Ohrdruf435 %2025
Pferdingsleben389 %2025
Schwabhausen389 %2025
Sonneborn404 %2025
Tambach-Dietharz/Thür. Wald465 %2025
Tonna389 %2025
Tröchtelborn389 %2025
Tüttleben389 %2025
Waltershausen500 %2025
Zimmernsupra390 %2025
6.

Greiz

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Auma-Weidatal402 %2025
Bad Köstritz500 %2025
Berga-Wünschendorf417 %2025
Bethenhausen389 %2025
Bocka510 %2025
Brahmenau420 %2025
Braunichswalde405 %2025
Caaschwitz465 %2025
Crimla390 %2025
Endschütz405 %2025
Gauern421 %2025
Greiz595 %2025
Großenstein420 %2025
Harth-Pöllnitz440 %2025
Hilbersdorf400 %2025
Hirschfeld389 %2025
Hohenleuben455 %2025
Hundhaupten470 %2025
Kauern389 %2025
Korbußen300 %2025
Kraftsdorf402 %2025
Langenwetzendorf450 %2025
Langenwolschendorf475 %2025
Lederhose535 %2025
Linda b. Weida421 %2025
Lindenkreuz480 %2025
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf412 %2025
Münchenbernsdorf535 %2025
Paitzdorf410 %2025
Pölzig389 %2025
Reichstädt389 %2025
Ronneburg490 %2025
Rückersdorf449 %2025
Saara390 %2025
Schwaara300 %2025
Schwarzbach390 %2025
Seelingstädt485 %2025
Teichwitz405 %2025
Weida540 %2025
Weißendorf573 %2025
Zedlitz410 %2025
Zeulenroda-Triebes411 %2025
7.

Hildburghausen

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Ahlstädt450 %2025
Auengrund404 %2025
Beinerstadt389 %2025
Bischofrod425 %2025
Brünn/Thür.389 %2025
Dingsleben389 %2025
Ehrenberg471 %2025
Eichenberg389 %2025
Eisfeld470 %2025
Grimmelshausen440 %2025
Grub407 %2025
Heldburg532 %2025
Henfstädt462 %2025
Hildburghausen389 %2025
Kloster Veßra389 %2025
Lengfeld425 %2025
Marisfeld452 %2025
Masserberg402 %2025
Oberstadt419 %2025
Reurieth389 %2025
Römhild447 %2025
Schlechtsart390 %2025
Schleusegrund500 %2025
Schleusingen460 %2025
Schmeheim389 %2025
Schweickershausen406 %2025
St.Bernhard461 %2025
Straufhain389 %2025
Themar530 %2025
Ummerstadt405 %2025
Veilsdorf430 %2025
Westhausen390 %2025
8.

Ilm-Kreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Alkersleben400 %2025
Amt Wachsenburg375 %2025
Arnstadt420 %2025
Bösleben-Wüllersleben400 %2025
Dornheim400 %2025
Elgersburg500 %2025
Elleben500 %2025
Elxleben400 %2025
Geratal389 %2025
Großbreitenbach389 %2025
Ilmenau440 %2025
Martinroda389 %2025
Osthausen-Wülfershausen400 %2025
Plaue400 %2025
Stadtilm400 %2025
Witzleben400 %2025
9.

Jena

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Jena400 %2025
10.

Kyffhäuserkreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Abtsbessingen405 %2025
An der Schmücke410 %2025
Artern422 %2025
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser405 %2025
Bellstedt395 %2025
Borxleben402 %2025
Clingen420 %2025
Ebeleben530 %2025
Etzleben400 %2025
Freienbessingen402 %2025
Gehofen430 %2025
Greußen490 %2025
Helbedündorf430 %2025
Holzsußra400 %2025
Kalbsrieth425 %2025
Kyffhäuserland389 %2025
Mönchpfiffel-Nikolausrieth389 %2025
Niederbösa440 %2025
Oberbösa430 %2025
Oberheldrungen415 %2025
Reinsdorf425 %2025
Rockstedt402 %2025
Roßleben-Wiehe405 %2025
Sondershausen488 %2025
Topfstedt420 %2025
Trebra420 %2025
Wasserthaleben420 %2025
Westgreußen440 %2025
11.

Nordhausen

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bleicherode540 %2025
Ellrich507 %2025
Görsbach402 %2025
Großlohra420 %2025
Harztor489 %2025
Heringen/Helme460 %2025
Hohenstein400 %2025
Kehmstedt440 %2025
Kleinfurra441 %2025
Lipprechterode450 %2025
Niedergebra438 %2025
Nordhausen635 %2025
Sollstedt390 %2025
Urbach460 %2025
Werther426 %2025
12.

Saale-Holzland-Kreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Albersdorf389 %2025
Altenberga389 %2025
Bad Klosterlausnitz402 %2025
Bibra402 %2025
Bobeck389 %2025
Bremsnitz405 %2025
Bucha404 %2025
Bürgel434 %2025
Crossen an der Elster404 %2025
Dornburg-Camburg411 %2025
Eichenberg450 %2025
Eineborn389 %2025
Eisenberg407 %2025
Frauenprießnitz389 %2025
Freienorla390 %2025
Geisenhain389 %2025
Gneus389 %2025
Golmsdorf410 %2025
Gösen300 %2025
Graitschen b. Bürgel405 %2025
Großbockedra405 %2025
Großeutersdorf450 %2025
Großlöbichau389 %2025
Großpürschütz450 %2025
Gumperda450 %2025
Hainichen410 %2025
Hainspitz389 %2025
Hartmannsdorf415 %2025
Heideland415 %2025
Hermsdorf390 %2025
Hummelshain389 %2025
Jenalöbnitz389 %2025
Kahla430 %2025
Karlsdorf405 %2025
Kleinbockedra405 %2025
Kleinebersdorf389 %2025
Kleineutersdorf425 %2025
Laasdorf405 %2025
Lehesten405 %2025
Lindig497 %2025
Lippersdorf-Erdmannsdorf422 %2025
Löberschütz389 %2025
Mertendorf389 %2025
Meusebach389 %2025
Milda389 %2025
Möckern405 %2025
Mörsdorf405 %2025
Nausnitz390 %2025
Neuengönna395 %2025
Oberbodnitz389 %2025
Orlamünde450 %2025
Ottendorf389 %2025
Petersberg320 %2025
Poxdorf389 %2025
Rattelsdorf405 %2025
Rauda425 %2025
Rauschwitz300 %2025
Rausdorf389 %2025
Reichenbach389 %2025
Reinstädt450 %2025
Renthendorf422 %2025
Rothenstein435 %2025
Ruttersdorf-Lotschen375 %2025
Scheiditz389 %2025
Schkölen400 %2025
Schleifreisen390 %2025
Schlöben389 %2025
Schöngleina389 %2025
Schöps389 %2025
Seitenroda402 %2025
Serba402 %2025
Silbitz389 %2025
St.Gangloff404 %2025
Stadtroda411 %2025
Sulza300 %2025
Tautenburg389 %2025
Tautendorf389 %2025
Tautenhain402 %2025
Thierschneck389 %2025
Tissa389 %2025
Tröbnitz389 %2025
Trockenborn-Wolfersdorf389 %2025
Unterbodnitz389 %2025
Waldeck360 %2025
Walpernhain450 %2025
Waltersdorf320 %2025
Weißbach389 %2025
Weißenborn389 %2025
Wichmar405 %2025
Zimmern389 %2025
Zöllnitz389 %2025
13.

Saale-Orla-Kreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Lobenstein491 %2025
Bodelwitz389 %2025
Dittersdorf395 %2025
Döbritz405 %2025
Dreitzsch400 %2025
Eßbach400 %2025
Gefell425 %2025
Geroda422 %2025
Gertewitz389 %2025
Görkwitz389 %2025
Göschitz360 %2025
Gössitz400 %2025
Grobengereuth389 %2025
Hirschberg404 %2025
Keila400 %2025
Kirschkau389 %2025
Kospoda380 %2025
Krölpa400 %2025
Langenorla389 %2025
Lausnitz b. Neustadt an der Orla389 %2025
Lemnitz350 %2025
Löhma389 %2025
Miesitz440 %2025
Mittelpöllnitz389 %2025
Moßbach389 %2025
Moxa389 %2025
Neundorf (bei Schleiz)389 %2025
Neustadt an der Orla395 %2025
Nimritz389 %2025
Oberoppurg389 %2025
Oettersdorf389 %2025
Oppurg389 %2025
Paska389 %2025
Peuschen389 %2025
Plothen390 %2025
Pörmitz389 %2025
Pößneck410 %2025
Quaschwitz389 %2025
Ranis389 %2025
Remptendorf400 %2025
Rosendorf389 %2025
Rosenthal am Rennsteig395 %2025
Saalburg-Ebersdorf430 %2025
Schleiz420 %2025
Schmieritz389 %2025
Schmorda400 %2025
Schöndorf400 %2025
Seisla400 %2025
Solkwitz405 %2025
Tanna420 %2025
Tegau402 %2025
Tömmelsdorf389 %2025
Triptis600 %2025
Volkmannsdorf300 %2025
Weira389 %2025
Wernburg390 %2025
Wilhelmsdorf380 %2025
Wurzbach471 %2025
Ziegenrück389 %2025
14.

Saalfeld-Rudolstadt

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Allendorf405 %2025
Altenbeuthen405 %2025
Bad Blankenburg525 %2025
Bechstedt405 %2025
Cursdorf412 %2025
Deesbach389 %2025
Döschnitz455 %2025
Drognitz400 %2025
Gräfenthal420 %2025
Hohenwarte250 %2025
Katzhütte404 %2025
Kaulsdorf400 %2025
Königsee402 %2025
Lehesten465 %2025
Leutenberg428 %2025
Meura405 %2025
Probstzella390 %2025
Rohrbach485 %2025
Rudolstadt490 %2025
Saalfeld/Saale490 %2025
Schwarzatal405 %2025
Schwarzburg405 %2025
Sitzendorf435 %2025
Uhlstädt-Kirchhasel415 %2025
Unterweißbach390 %2025
Unterwellenborn340 %2025
15.

Schmalkalden-Meiningen

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Belrieth406 %2025
Birx440 %2025
Breitungen/Werra440 %2025
Brotterode-Trusetal497 %2025
Christes523 %2025
Dillstädt515 %2025
Einhausen528 %2025
Ellingshausen410 %2025
Erbenhausen400 %2025
Fambach457 %2025
Floh-Seligenthal485 %2025
Frankenheim/Rhön440 %2025
Friedelshausen389 %2025
Grabfeld389 %2025
Kaltennordheim480 %2025
Kühndorf473 %2025
Leutersdorf485 %2025
Mehmels389 %2025
Meiningen485 %2025
Neubrunn439 %2025
Oberhof490 %2025
Obermaßfeld-Grimmenthal481 %2025
Oberweid495 %2025
Rhönblick390 %2025
Rippershausen510 %2025
Ritschenhausen450 %2025
Rohr476 %2025
Rosa389 %2025
Roßdorf389 %2025
Schmalkalden495 %2025
Schwallungen389 %2025
Schwarza504 %2025
Steinbach-Hallenberg495 %2025
Untermaßfeld440 %2025
Utendorf392 %2025
Vachdorf444 %2025
Wasungen440 %2025
Zella-Mehlis390 %2025
16.

Sömmerda

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Alperstedt405 %2025
Andisleben450 %2025
Büchel389 %2025
Buttstädt488 %2025
Eckstedt389 %2025
Elxleben404 %2025
Gangloffsömmern420 %2025
Gebesee404 %2025
Griefstedt389 %2025
Großmölsen465 %2025
Großneuhausen390 %2025
Großrudestedt389 %2025
Günstedt389 %2025
Haßleben480 %2025
Kindelbrück436 %2025
Kleinmölsen389 %2025
Kleinneuhausen390 %2025
Kölleda392 %2025
Markvippach389 %2025
Nöda389 %2025
Ollendorf425 %2025
Ostramondra390 %2025
Rastenberg430 %2025
Riethnordhausen420 %2025
Ringleben410 %2025
Schloßvippach389 %2025
Schwerstedt398 %2025
Sömmerda525 %2025
Sprötau389 %2025
Straußfurt410 %2025
Udestedt389 %2025
Vogelsberg389 %2025
Walschleben389 %2025
Weißensee500 %2025
Werningshausen420 %2025
Witterda390 %2025
Wundersleben390 %2025
17.

Sonneberg

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Föritztal389 %2025
Frankenblick389 %2025
Goldisthal389 %2025
Lauscha426 %2025
Neuhaus am Rennweg389 %2025
Schalkau389 %2025
Sonneberg540 %2025
Steinach521 %2025
18.

Suhl

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Suhl565 %2025
19.

Unstrut-Hainich-Kreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Langensalza540 %2025
Bad Tennstedt389 %2025
Ballhausen390 %2025
Blankenburg389 %2025
Bruchstedt400 %2025
Großvargula400 %2025
Haussömmern389 %2025
Herbsleben389 %2025
Hornsömmern389 %2025
Kammerforst390 %2025
Kirchheilingen390 %2025
Körner490 %2025
Kutzleben389 %2025
Marolterode405 %2025
Mittelsömmern389 %2025
Mühlhausen/Thüringen449 %2025
Nottertal-Heilinger Höhen540 %2025
Oppershausen390 %2025
Südeichsfeld389 %2025
Sundhausen405 %2025
Tottleben390 %2025
Unstrut-Hainich410 %2025
Unstruttal390 %2025
Urleben400 %2025
Vogtei390 %2025
20.

Wartburgkreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Amt Creuzburg412 %2025
Bad Liebenstein389 %2025
Bad Salzungen389 %2025
Barchfeld-Immelborn460 %2025
Berka v. d. Hainich360 %2025
Bischofroda391 %2025
Buttlar460 %2025
Dermbach510 %2025
Eisenach571 %2025
Empfertshausen510 %2025
Geisa460 %2025
Gerstengrund460 %2025
Gerstungen478 %2025
Hörselberg-Hainich419 %2025
Krauthausen392 %2025
Krayenberggemeinde547 %2025
Lauterbach389 %2025
Leimbach389 %2025
Nazza389 %2025
Oechsen410 %2025
Ruhla425 %2025
Schleid400 %2025
Seebach389 %2025
Treffurt389 %2025
Unterbreizbach480 %2025
Vacha500 %2025
Weilar410 %2025
Werra-Suhl-Tal440 %2025
Wiesenthal520 %2025
Wutha-Farnroda450 %2025
21.

Weimar

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Weimar480 %2025
22.

Weimarer Land

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Am Ettersberg402 %2025
Apolda420 %2025
Bad Berka430 %2025
Bad Sulza402 %2025
Ballstedt405 %2025
Blankenhain440 %2025
Buchfart300 %2025
Döbritschen405 %2025
Eberstedt405 %2025
Ettersburg389 %2025
Frankendorf405 %2025
Grammetal545 %2025
Großheringen300 %2025
Großschwabhausen360 %2025
Hammerstedt400 %2025
Hetschburg390 %2025
Hohenfelden389 %2025
Ilmtal-Weinstraße400 %2025
Kapellendorf389 %2025
Kiliansroda389 %2025
Kleinschwabhausen405 %2025
Klettbach389 %2025
Kranichfeld512 %2025
Lehnstedt389 %2025
Magdala404 %2025
Mechelroda389 %2025
Mellingen300 %2025
Nauendorf389 %2025
Neumark411 %2025
Niedertrebra400 %2025
Obertrebra389 %2025
Oettern389 %2025
Rittersdorf405 %2025
Schmiedehausen400 %2025
Tonndorf389 %2025
Umpferstedt389 %2025
Vollersroda360 %2025
Wiegendorf350 %2025
23.

Belege

  1. F-GSH-08

    Hebesatz laut Thüringer Landesamt für Statistik, Jahr 2025.

    Thüringer Landesamt für Statistik, Tabelle ge001613Primärtext geprüft

  2. F-GST-02

    Grundsteuer ist Messbetrag mal Hebesatz; den Hebesatz bestimmt die Gemeinde.

    § 25 Abs. 1 und 3 GrStGPrimärtext geprüft

  3. F-GST-09

    Die Miete ist gesetzlich pauschaliert: nach Land, Gebäudeart, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveaustufe der Gemeinde.

    § 254 BewG und Anlage 39; gesetze-im-internet.dePrimärtext geprüft

  4. F-GST-10

    Für die Bewirtschaftungskosten zieht das Gesetz pauschal 18 bis 31 % der Miete ab.

    § 255 BewG und Anlage 40Primärtext geprüft

  5. F-GST-05

    Für eine Eigentumswohnung gilt ein Liegenschaftszins von 3 %, für ein Einfamilienhaus von 2,5 %.

    § 256 Abs. 1–3 BewGPrimärtext geprüft

  6. F-GST-07

    Die Restnutzungsdauer beträgt mindestens 30 % der Gesamtnutzungsdauer, bei Wohngebäuden also 24 Jahre.

    § 253 Abs. 1–2 BewGPrimärtext geprüft

  7. F-GST-11

    Der Grundsteuerwert beträgt mindestens 75 % des Bodenwerts.

    §§ 251, 252, 257 Abs. 2 BewG; gesetze-im-internet.dePrimärtext geprüft

  8. F-GST-04

    Der Grundsteuerwert wird auf volle 100 € abgerundet.

    § 230 BewGPrimärtext geprüft

  9. F-GST-12

    Im Bundesmodell beträgt die Steuermesszahl für Wohngrundstücke 0,31 Promille.

    § 15 Abs. 1 GrStGPrimärtext geprüft

  10. F-GST-17

    Welche Mietniveaustufe für Ihre Gemeinde gilt, steht in der Mietniveau-Einstufungsverordnung.

    MietNEinV § 1 und Anlage; Anlage 39 Teil II BewGPrimärtext geprüft