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Grundsteuer B · Flächen-Faktor-Verfahren Hessen

Grundsteuer-Hebesätze in Hessen

Die 421 Gemeinden in Hessen erheben die Grundsteuer B mit Hebesätzen von 167 % bis 1.600 %; der mittlere Hebesatz (Median) liegt bei 470 %.[F-GSH-02]

1.

Bergstraße

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Abtsteinach500 %2026
Bensheim1.000 %2026
Biblis410 %2026
Birkenau795 %2026
Bürstadt570 %2026
Einhausen595 %2026
Fürth390 %2026
Gorxheimertal420 %2026
Grasellenbach390 %2026
Groß-Rohrheim345 %2026
Heppenheim (Bergstraße)330 %2026
Hirschhorn (Neckar)600 %2026
Lampertheim765 %2026
Lautertal (Odenwald)950 %2026
Lindenfels990 %2026
Lorsch910 %2026
Mörlenbach560 %2026
Neckarsteinach730 %2026
Rimbach550 %2026
Viernheim765 %2026
Wald-Michelbach365 %2026
Zwingenberg780 %2026
2.

Darmstadt-Dieburg

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Alsbach-Hähnlein575 %2026
Babenhausen645 %2026
Bickenbach1.015 %2026
Dieburg419 %2026
Eppertshausen480 %2026
Erzhausen1.200 %2026
Fischbachtal480 %2026
Griesheim1.290 %2026
Groß-Bieberau640 %2026
Groß-Umstadt770 %2026
Groß-Zimmern454 %2026
Messel963 %2026
Modautal600 %2026
Mühltal1.120 %2026
Münster (Hessen)504 %2026
Ober-Ramstadt1.060 %2026
Otzberg581 %2026
Pfungstadt890 %2026
Reinheim430 %2026
Roßdorf913 %2026
Schaafheim383 %2026
Seeheim-Jugenheim1.226 %2026
Weiterstadt835 %2026
3.

Darmstadt

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Darmstadt1.181 %2026
4.

Frankfurt am Main

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Frankfurt am Main855 %2026
5.

Fulda

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Salzschlirf795 %2026
Burghaun285 %2026
Dipperz320 %2026
Ebersburg300 %2026
Ehrenberg (Rhön)320 %2026
Eichenzell320 %2026
Eiterfeld320 %2026
Flieden320 %2026
Fulda313 %2026
Gersfeld (Rhön)450 %2026
Großenlüder300 %2026
Hilders320 %2026
Hofbieber320 %2026
Hosenfeld340 %2026
Hünfeld190 %2026
Kalbach250 %2026
Künzell350 %2026
Neuhof320 %2026
Nüsttal230 %2026
Petersberg350 %2026
Poppenhausen (Wasserkuppe)260 %2026
Rasdorf167 %2026
Tann (Rhön)400 %2026
6.

Gießen

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Allendorf (Lumda)700 %2026
Biebertal590 %2026
Buseck420 %2026
Fernwald470 %2026
Gießen626 %2026
Grünberg450 %2026
Heuchelheim a. d. Lahn600 %2026
Hungen490 %2026
Langgöns475 %2026
Laubach380 %2026
Lich580 %2026
Linden410 %2026
Lollar420 %2026
Pohlheim282 %2026
Rabenau600 %2026
Reiskirchen450 %2026
Staufenberg500 %2026
Wettenberg500 %2026
7.

Groß-Gerau

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Biebesheim am Rhein895 %2026
Bischofsheim950 %2026
Büttelborn990 %2026
Gernsheim410 %2026
Ginsheim-Gustavsburg1.400 %2026
Groß-Gerau850 %2026
Kelsterbach903 %2026
Mörfelden-Walldorf957 %2026
Nauheim981 %2026
Raunheim625 %2026
Riedstadt1.600 %2026
Rüsselsheim am Main921 %2026
Stockstadt am Rhein700 %2026
Trebur820 %2026
8.

Hanau

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Hanau645 %2026
9.

Hersfeld-Rotenburg

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Alheim320 %2026
Bad Hersfeld410 %2026
Bebra320 %2026
Breitenbach a. Herzberg300 %2026
Cornberg475 %2026
Friedewald365 %2026
Hauneck320 %2026
Haunetal320 %2026
Heringen (Werra)350 %2026
Hohenroda250 %2026
Kirchheim320 %2026
Ludwigsau320 %2026
Nentershausen450 %2026
Neuenstein275 %2026
Niederaula330 %2026
Philippsthal (Werra)365 %2026
Ronshausen475 %2026
Rotenburg a. d. Fulda475 %2026
Schenklengsfeld395 %2026
Wildeck425 %2026
10.

Hochtaunuskreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Homburg v. d. Höhe900 %2026
Friedrichsdorf792 %2026
Glashütten860 %2026
Grävenwiesbach690 %2026
Königstein im Taunus1.290 %2026
Kronberg im Taunus742 %2026
Neu-Anspach1.050 %2026
Oberursel (Taunus)1.275 %2026
Schmitten im Taunus696 %2026
Steinbach (Taunus)1.200 %2026
Usingen655 %2026
Wehrheim545 %2026
Weilrod410 %2026
11.

Kassel

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Ahnatal695 %2026
Bad Emstal950 %2026
Bad Karlshafen850 %2026
Baunatal565 %2026
Breuna340 %2026
Calden455 %2026
Espenau545 %2026
Fuldabrück590 %2026
Fuldatal690 %2026
Grebenstein480 %2026
Habichtswald437 %2026
Helsa550 %2026
Hofgeismar490 %2026
Immenhausen350 %2026
Kaufungen650 %2026
Liebenau600 %2026
Lohfelden532 %2026
Naumburg900 %2026
Nieste750 %2026
Niestetal600 %2026
Reinhardshagen550 %2026
Schauenburg855 %2026
Söhrewald698 %2026
Trendelburg540 %2026
Vellmar810 %2026
Wesertal450 %2026
Wolfhagen470 %2026
Zierenberg512 %2026
12.

Kassel

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Kassel490 %2026
13.

Lahn-Dill-Kreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Aßlar550 %2026
Bischoffen320 %2026
Braunfels360 %2026
Breitscheid320 %2026
Dietzhölztal320 %2026
Dillenburg360 %2026
Driedorf265 %2026
Ehringshausen295 %2026
Eschenburg275 %2026
Greifenstein260 %2026
Haiger320 %2026
Herborn336 %2026
Hohenahr265 %2026
Hüttenberg500 %2026
Lahnau365 %2026
Leun365 %2026
Mittenaar320 %2026
Schöffengrund650 %2026
Siegbach420 %2026
Sinn435 %2026
Solms320 %2026
Waldsolms390 %2026
Wetzlar760 %2026
14.

Limburg-Weilburg

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Camberg329 %2026
Beselich167 %2026
Brechen450 %2026
Dornburg239 %2026
Elbtal320 %2026
Elz319 %2026
Hadamar405 %2026
Hünfelden360 %2026
Limburg a. d. Lahn320 %2026
Löhnberg930 %2026
Mengerskirchen285 %2026
Merenberg350 %2026
Runkel450 %2026
Selters (Taunus)543 %2026
Villmar800 %2026
Waldbrunn (Westerwald)320 %2026
Weilburg370 %2026
Weilmünster235 %2026
Weinbach365 %2026
15.

Main-Kinzig-Kreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Orb585 %2026
Bad Soden-Salmünster455 %2026
Biebergemünd220 %2026
Birstein340 %2026
Brachttal345 %2026
Bruchköbel651 %2026
Erlensee895 %2026
Flörsbachtal197 %2026
Freigericht530 %2026
Gelnhausen509 %2026
Großkrotzenburg627 %2026
Gründau230 %2026
Hammersbach707 %2026
Hasselroth545 %2026
Jossgrund301 %2026
Langenselbold677 %2026
Linsengericht495 %2026
Maintal950 %2026
Neuberg950 %2026
Nidderau733 %2026
Niederdorfelden690 %2026
Rodenbach739 %2026
Ronneburg770 %2026
Schlüchtern320 %2026
Schöneck857 %2026
Sinntal320 %2026
Steinau an der Straße500 %2026
Wächtersbach490 %2026
16.

Main-Taunus-Kreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Soden am Taunus997 %2026
Eppstein1.450 %2026
Eschborn215 %2026
Flörsheim am Main980 %2026
Hattersheim am Main785 %2026
Hochheim am Main630 %2026
Hofheim am Taunus1.545 %2026
Kelkheim (Taunus)747 %2026
Kriftel975 %2026
Liederbach am Taunus693 %2026
Schwalbach am Taunus900 %2026
Sulzbach (Taunus)561 %2026
17.

Marburg-Biedenkopf

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Amöneburg295 %2026
Angelburg320 %2026
Bad Endbach350 %2026
Biedenkopf320 %2026
Breidenbach320 %2026
Cölbe420 %2026
Dautphetal320 %2026
Ebsdorfergrund228 %2026
Fronhausen340 %2026
Gladenbach340 %2026
Kirchhain400 %2026
Lahntal470 %2026
Lohra440 %2026
Marburg490 %2026
Münchhausen400 %2026
Neustadt (Hessen)320 %2026
Rauschenberg420 %2026
Stadtallendorf320 %2026
Steffenberg320 %2026
Weimar (Lahn)350 %2026
Wetter (Hessen)550 %2026
Wohratal375 %2026
18.

Odenwaldkreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad König610 %2026
Brensbach536 %2026
Breuberg620 %2026
Brombachtal1.175 %2026
Erbach650 %2026
Fränkisch-Crumbach900 %2026
Höchst i. Odw.580 %2026
Lützelbach767 %2026
Michelstadt480 %2026
Mossautal980 %2026
Oberzent460 %2026
Reichelsheim (Odenwald)756 %2026
19.

Offenbach

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Dietzenbach950 %2026
Dreieich900 %2026
Egelsbach1.066 %2026
Hainburg615 %2026
Heusenstamm1.327 %2026
Langen (Hessen)1.269 %2026
Mainhausen800 %2026
Mühlheim am Main1.450 %2026
Neu-Isenburg495 %2026
Obertshausen998 %2026
Rödermark1.327 %2026
Rodgau1.250 %2026
Seligenstadt850 %2026
20.

Offenbach am Main

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Offenbach am Main1.230 %2026
21.

Rheingau-Taunus-Kreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Aarbergen715 %2026
Bad Schwalbach895 %2026
Eltville am Rhein850 %2026
Geisenheim480 %2026
Heidenrod320 %2026
Hohenstein526 %2026
Hünstetten437 %2026
Idstein695 %2026
Kiedrich650 %2026
Lorch835 %2026
Niedernhausen600 %2026
Oestrich-Winkel980 %2026
Rüdesheim am Rhein676 %2026
Schlangenbad910 %2026
Taunusstein990 %2026
Waldems400 %2026
Walluf347 %2026
22.

Schwalm-Eder-Kreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Zwesten395 %2026
Borken (Hessen)320 %2026
Edermünde320 %2026
Felsberg495 %2026
Frielendorf250 %2026
Fritzlar300 %2026
Gilserberg233 %2026
Gudensberg300 %2026
Guxhagen225 %2026
Homberg (Efze)320 %2026
Jesberg340 %2026
Knüllwald320 %2026
Körle400 %2026
Malsfeld300 %2026
Melsungen405 %2026
Morschen440 %2026
Neuental285 %2026
Neukirchen320 %2026
Niedenstein320 %2026
Oberaula350 %2026
Ottrau270 %2026
Schrecksbach270 %2026
Schwalmstadt270 %2026
Schwarzenborn315 %2026
Spangenberg450 %2026
Wabern250 %2026
Willingshausen410 %2026
23.

Vogelsbergkreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Alsfeld369 %2026
Antrifttal470 %2026
Feldatal580 %2026
Freiensteinau320 %2026
Gemünden (Felda)320 %2026
Grebenau365 %2026
Grebenhain470 %2026
Herbstein300 %2026
Homberg (Ohm)432 %2026
Kirtorf1.080 %2026
Lauterbach (Hessen)472 %2026
Lautertal (Vogelsberg)320 %2026
Mücke400 %2026
Romrod445 %2026
Schlitz414 %2026
Schotten545 %2026
Schwalmtal320 %2026
Ulrichstein320 %2026
Wartenberg320 %2026
24.

Waldeck-Frankenberg

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Allendorf (Eder)320 %2026
Bad Arolsen530 %2026
Bad Wildungen332 %2026
Battenberg (Eder)365 %2026
Burgwald430 %2026
Diemelsee320 %2026
Diemelstadt320 %2026
Edertal320 %2026
Frankenau320 %2026
Frankenberg (Eder)338 %2026
Gemünden (Wohra)320 %2026
Haina (Kloster)335 %2026
Hatzfeld (Eder)425 %2026
Korbach512 %2026
Lichtenfels320 %2026
Rosenthal320 %2026
Twistetal320 %2026
Vöhl350 %2026
Volkmarsen365 %2026
Waldeck365 %2026
Willingen (Upland)380 %2026
25.

Werra-Meißner-Kreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Bad Sooden-Allendorf655 %2026
Berkatal320 %2026
Eschwege426 %2026
Großalmerode600 %2026
Herleshausen320 %2026
Hessisch Lichtenau380 %2026
Meinhard430 %2026
Meißner320 %2026
Neu-Eichenberg500 %2026
Ringgau435 %2026
Sontra320 %2026
Waldkappel365 %2026
Wanfried530 %2026
Wehretal500 %2026
Weißenborn375 %2026
Witzenhausen795 %2026
26.

Wetteraukreis

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Altenstadt395 %2026
Bad Nauheim580 %2026
Bad Vilbel515 %2026
Büdingen365 %2026
Butzbach560 %2026
Echzell620 %2026
Florstadt745 %2026
Friedberg (Hessen)596 %2026
Gedern380 %2026
Glauburg800 %2026
Hirzenhain452 %2026
Karben440 %2026
Kefenrod800 %2026
Limeshain450 %2026
Münzenberg430 %2026
Nidda490 %2026
Niddatal480 %2026
Ober-Mörlen320 %2026
Ortenberg780 %2026
Ranstadt495 %2026
Reichelsheim (Wetterau)600 %2026
Rockenberg470 %2026
Rosbach v. d. Höhe695 %2026
Wölfersheim265 %2026
Wöllstadt698 %2026
27.

Wiesbaden

Hebesatz der Grundsteuer B (für Wohngrundstücke)
GemeindeHebesatzJahr
Wiesbaden690 %2026
28.

Belege

  1. F-GSH-02

    Hebesatz laut Hessischem Statistischem Landesamt, Stand 2. Quartal 2026.

    Hessisches Statistisches Landesamt, Realsteuerhebesätze der hessischen Gemeinden, 2. Quartal 2026Primärtext geprüft

  2. F-GST-02

    Grundsteuer ist Messbetrag mal Hebesatz; den Hebesatz bestimmt die Gemeinde.

    § 25 Abs. 1 und 3 GrStGPrimärtext geprüft

  3. F-GST-40

    In Hessen zählen 4 Cent je Quadratmeter Grund und 50 Cent je Quadratmeter Wohnfläche.

    § 5 Abs. 1, 2, 4, 6 HGrStG (GVBl. 2021 S. 906)Primärtext geprüft

  4. F-GST-41

    In Hessen gilt für Wohnflächen eine Messzahl von 70 %.

    § 6 Abs. 1–2 HGrStGPrimärtext geprüft

  5. F-GST-42

    In Hessen hängt die Grundsteuer über einen Faktor davon ab, wie teuer die Lage im Vergleich zum Gemeindedurchschnitt ist.

    § 7 Abs. 1–3 HGrStGPrimärtext geprüft

  6. F-GST-43

    In Hessen wird der Messbetrag auf volle Euro abgerundet.

    § 4 Abs. 1 HGrStGPrimärtext geprüft