In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,0 % des Kaufpreises, für Erwerbe seit dem 1. August 2014. Bei 400.000 € Kaufpreis sind das 24.000 €.[F-GRE-09][F-GRHE-01]
Steuersatz und Rechtsgrundlage
Den Satz der Grunderwerbsteuer legt jedes Land selbst fest.[F-KNBY-02] Grunderwerbsteuer in Hessen: 6,0 %. In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % seit dem 1. August 2014; von 2013 bis Juli 2014 waren es 5 %.
Der Satz ist am Gesetzestext geprüft.[F-GRHE-01]
Die Steuer wird auf volle Euro abgerundet.[F-KNBY-04] Käufer und Verkäufer schulden sie gemeinsam; das Finanzamt hält sich zuerst an den, der sie im Vertrag übernommen hat, und erst nach Zahlung kommt der Käufer ins Grundbuch.[F-KNBY-06]
Rechenbeispiele
Rechenbeispiel · beim Erstellen der Seite berechnet
Grunderwerbsteuer in Hessen bei drei Kaufpreisen
- Steuersatz
- 6,0 %
- Bemessungsgrundlage
- Kaufpreis laut Vertrag
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Mehr als bei 3,5 % |
|---|---|---|
| 250.000 € | 15.000 € | +6.250 € |
| 400.000 € | 24.000 € | +10.000 € |
| 600.000 € | 36.000 € | +15.000 € |
Bei 400.000 € Kaufpreis zahlen Sie in Hessen 24.000 € Grunderwerbsteuer.
Im Grunderwerbsteuer-Rechner mit Ihrem Kaufpreis weiterrechnen (Hessen und 400.000 € sind schon eingetragen). Was mit Notar und Grundbuch dazukommt, zeigt Kaufnebenkosten in Hessen. Ausführlich: Grunderwerbsteuer Hessen berechnen: 6 %.
Entwicklung des Steuersatzes
| Zeitraum | Satz | Beleg |
|---|---|---|
| 1. Januar 2013 bis 31. Juli 2014 | 5,0 % | F-GRHE-01 |
| seit 1. August 2014 | 6,0 % | F-GRHE-01 |
Nachbarländer im Vergleich
Niedriger ist der Satz in Bayern (3,5 %), in Baden-Württemberg (5,0 %), in Niedersachsen (5,0 %), in Rheinland-Pfalz (5,0 %) und in Thüringen (5,0 %). Höher ist er in Nordrhein-Westfalen (6,5 %).
| Land | Satz | Steuer | Unterschied |
|---|---|---|---|
| Bayern | 3,5 % | 14.000 € | −10.000 € |
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 20.000 € | −4.000 € |
| Niedersachsen | 5,0 % | 20.000 € | −4.000 € |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 20.000 € | −4.000 € |
| Thüringen | 5,0 % | 20.000 € | −4.000 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 26.000 € | +2.000 € |
Alle 16 Länder stehen in der Übersicht Grunderwerbsteuer nach Bundesland.
Die passenden Rechner
- KaufGrunderwerbsteuer-RechnerKaufpreis und Bundesland wählen: Grunderwerbsteuer und der Vergleich mit allen anderen Ländern.
- KaufKaufnebenkosten-RechnerWas zum Kaufpreis dazukommt und wie viel Eigenkapital allein die Nebenkosten binden.
- FinanzierungAnnuitätenrechnerMonatsrate, Restschuld am Ende der Zinsbindung und Tilgungsplan, mit jährlicher Sondertilgung.
Annahmen und Grenzen
- Bemessungsgrundlage ist hier der ganze Kaufpreis; ein Kaufpreisanteil für mitverkauftes Inventar zählt nicht dazu und ist nicht herausgerechnet.
- Keine Befreiungen (etwa unter Ehegatten oder Verwandten in gerader Linie) und keine Sonderfälle wie Anteilskäufe.
- Der Satz gilt für Erwerbe ab dem genannten Stichtag; für einen früheren Kaufvertrag kann ein anderer Satz gelten.
Rechtsgrundlage und Belege
- F-GRE-09
Grunderwerbsteuer in Hessen: 6,0 %.
Rechts- und Verwaltungsvorschriften Hessen, GrEStFestG HE § 1 (current); § 1 (2012 version); § 2; § 3 (state law read 2026–09–27, see F-GRHE-01)Primärtext geprüft
- F-GRHE-01
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % seit dem 1. August 2014; von 2013 bis Juli 2014 waren es 5 %.
Rechts- und Verwaltungsvorschriften Hessen, GrEStFestG HE § 1 (current); § 1 (2012 version); § 2; § 3Primärtext geprüft
- F-KNBY-02
Den Steuersatz der Grunderwerbsteuer darf jedes Land selbst bestimmen.
Art. 105 Abs. 2a S. 2 GGPrimärtext geprüft
- F-KNBY-04
Die Grunderwerbsteuer wird auf volle Euro abgerundet.
§ 11 Abs. 2 GrEStGPrimärtext geprüft
- F-KNBY-06
Käufer und Verkäufer schulden die Grunderwerbsteuer gemeinsam; fällig ist sie einen Monat nach dem Bescheid, und erst nach Zahlung werden Sie im Grundbuch eingetragen.
§ 13 Nr. 1, § 15, § 22 Abs. 1–2 GrEStG,; gesetze-im-internet.de; gesetze-im-internet.de; Bayerisches Landesamt für Steuern, Häufig gestellte Fragen Grunderwerbsteuer, Nr. 4, 5, 7Primärtext geprüft
- F-GRE-04
Grunderwerbsteuer in Bayern: 3,5 %.
§ 11 Abs. 1 GrEStG; absence of a Bavarian rate law secondaryteils Primärtext, teils Sekundärbeleg
- F-GRE-03
Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg: 5,0 %.
Landesrecht BW, GrEStFestG BW §§ 1–3, , (state law read 2026–09–27, see F-GRBW-01); landesrecht-bw.de; landesrecht-bw.dePrimärtext geprüft
- F-GRE-11
Grunderwerbsteuer in Niedersachsen: 5,0 %.
NI-VORIS, GrEStFG,NI (Fassung ab 01.01.2014); Gesetzesübersicht (state law read 2026–09–27, see F-GRNI-01)Primärtext geprüft
- F-GRE-13
Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz: 5,0 %.
Ministerium der Finanzen Rheinland-Pfalz, Fragen und Antworten; state law portal not reachable (2026–09–28)Sekundärbeleg, Primärtext ausstehend
- F-GRE-18
Grunderwerbsteuer in Thüringen: 5,0 %.
Thüringer Landtag, Drucksache 7/8722 (adopted committee text, see F-GRTH-01); promulgated GVBl. text not reachable (2026–09–28); earlier Wikipedia rate tableSekundärbeleg, Primärtext ausstehend
- F-GRE-12
Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5 %.
recht.nrw.de, Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer, Fassung ab 01.01.2015 (state law read 2026–09–27, see F-GRNW-01)Primärtext geprüft
Der Prüfstatus steht an jedem Beleg; ein Sekundärbeleg ist noch nicht am Gesetzestext bestätigt. Zur Methodik
Verantwortlich: Max Caramann. Rechenergebnisse, keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.