Denkmal-Steuerrechner

Berechnen Sie Ihre Steuerersparnis durch die Denkmal-AfA nach §7i EStG (Vermietung) oder §10f EStG (Eigennutzung).

Objektdaten

Kaufpreis?

€

Grundstückswert?

€

Sanierungskosten?

€

Baujahr?

Nutzungsart

Vermietung§7i EStGEigennutzung§10f EStG

Steuerdaten

Jahresbruttoeinkommen?

€

Steuertabelle

GrundtabelleAlleinstehendSplittingtabelleVerheiratet

Steuerjahr?

Kirchensteuer?

Finanzierung

Finanzierung einbeziehen

Ihre Steuerersparnis

Gesamte Steuerersparnis141.224 €

Denkmal-AfA gesamt300.000 €über 12 Jahre

Grenzsteuersatz36%inkl. Kirchensteuer

Effektive Förderquote47%Ersparnis / Sanierung

Jährliche Steuerersparnis

12.3566.1780

9% AfA (Jahre 1-8)

7% AfA (Jahre 9-12)

Kumulative Ersparnis

141.224 €

Jahresübersicht

Jahr	Denkmal-AfA	Altbau-AfA	Gesamt-AfA	Ersparnis	Kumuliert
1	27.000	11.250	38.250	12.356	12.356
2	27.000	11.250	38.250	12.356	24.712
3	27.000	11.250	38.250	12.356	37.068
4	27.000	11.250	38.250	12.356	49.424
5	27.000	11.250	38.250	12.356	61.780
6	27.000	11.250	38.250	12.356	74.136
7	27.000	11.250	38.250	12.356	86.492
8	27.000	11.250	38.250	12.356	98.848
9	21.000	11.250	32.250	10.594	109.442
10	21.000	11.250	32.250	10.594	120.036
11	21.000	11.250	32.250	10.594	130.630
12	21.000	11.250	32.250	10.594	141.224
Gesamt	300.000	135.000	435.000	141.224 €

§7i EStG - Vermietung

Bei Vermietung können Sie 9% der Sanierungskosten in den ersten 8 Jahren und 7% in den Jahren 9-12 abschreiben. Insgesamt 100% über 12 Jahre.

§10f EStG - Eigennutzung

Bei Eigennutzung können Sie 9% der Sanierungskosten als Sonderausgaben über 10 Jahre absetzen. Insgesamt 90% der Kosten.

Altbau-AfA zusätzlich

Zusätzlich zur Denkmal-AfA können Sie den Gebäudewert (ohne Grundstück) mit 2% bzw. 2,5% pro Jahr linear abschreiben.

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